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10,6Mio  € ohne Mehrwertsteuer und ohne Grundstückskosten sind nach Meinung der CDU nicht erforderlich, um im ehemaligen Winzerkeller eine attraktive Vinothek und einer gehobenen Ansprüchen gerecht werdende Gastronomie mit Veranstaltungsräumen zu realisieren. Der Stadtrat hat nach Mitteilung des stellvertretenden CDU-Fraktionsvorsitzenden Sascha Lakinger vor einem Jahr aufgrund einer fortgeschriebenen und optimierten Kostenberechnung 9,3 Mio. € bewilligt und dabei eine Kostenerhöhung von 1,3 Mio. € netto mitgetragen. Dies ist schon damals der CDU-Fraktion nicht leicht gefallen. Dabei durfte, so Lakinger, der Rat davon ausgehen, dass dieser Betrag auch ausreichen würde. Die Planer hätten vor der Sitzung des Stadtrates ausdrücklich erklärt, der Bedarf sei konservativ gerechnet. Der Projektsteuerer zeigte zudem Einsparmöglichkeiten auf, die nach Auffassung der CDU als Puffer hätten verwendet werden können.

Die damalige Vorlage der Verwaltung an den Stadtrat enthielt nach Darstellung der CDU die ausdrückliche Empfehlung des Projektteams,  „die Umsetzung der in den Anlagen 1 bis 6 dargestellten Planungen und Kostenberechnungen unter der Maßgabe, dass die in der Kostenüberprüfung dargestellten Einsparpotentiale nach Möglichkeit ausgeschöpft sowie weitere Einsparungen gesucht werden“. Daher beschloss der Stadtrat: „Im weiteren Planungsprozess werden nach Möglichkeit Einsparungen angestrebt“.

Die CDU ist  der Auffassung, dass das Nutzungskonzept mit einigen hinnehmbaren Änderungen mit der bewilligten Summe von 9,3 Mio. € realisiert werden kann, und dadurch aufgetretene Mehrkosten aufgefangen werden. Man solle sich einfach vor Augen halten, dass es sich um eine außerordentlich große Summe handelt. Das Projektteam habe über einen Zeitraum von einem Jahr über Einsparungen, diskutiert. Im Ergebnis seien die Kosten nicht gesenkt worden.

Es sei nicht überzeugend, dass jede vorzunehmende Modifizierung, das ganze Konzept komplett zum Einsturz bringe, so der Finanzexperte der CDU, Manfried Bajorat. Vielmehr bewerte die CDU die jetzt zugeleiteten Unterlagen so, dass vertretbare  Änderungen am Konzept und die Zurücknahme von Qualitätsstandards  ermöglichten, das Budget von 9,3 Mio. € einzuhalten. Eine gute Qualität ist aber nach  Auffassung der CDU erreichbar.

Wenn jemand privat eine Investition vornehme, setze er sich er sich auch einen Rahmen, so Lakinger. Genauso müsse es auch die Stadt machen. Sonst werde sie trotz aller finanziellen Segnungen eines Tages Schiffbruch erleiden: „Deshalb sollten wir mit Maß und Ziel vorgehen und nicht abheben“.

Die CDU schlägt daher vor,  den Deckel aus dem vergangenen Jahr beizubehalten. In einer Planungswerkstatt, sollten die Fraktionen gemeinsam versuchen, die nötigen Einsparungen zu erzielen. Diese Planungswerkstatt müsse aber mehr  dürfen als nur Fliesen und Wasserhähne aussuchen. „Dann tun wir etwas für die nachhaltige Haushaltswirtschaft unserer Stadt und erhalten dennoch eine sehr gute Vinothek und eine attraktive Gastronomie mit vertretbaren Folgekosten“, so Bajorat.

Die CDU begrüßt, dass endlich Bewegung in die Entwicklung des künftigen Baugebietes Münchborn kommt, so CDU-Fraktionsvorsitzender Hans-Richard Palmen. Er bezieht sich dabei auf eine Versammlung der Grundstückseigentümer am 13.12.2016, zu der die Stadtverwaltung eingeladen hatte. Das Gebiet liegt südlich des Stadtteils Ober-Ingelheim zwischen der L 428 alt und der Umgehungsstraße L 428 neu. In der Versammlung und einer sich daran anschließenden Fragebogenaktion wurden die Eigentümer befragt, ob sie an einer Realisierung des Baugebietes mitwirken wollen.

Die CDU dankt OB Ralf Claus ausdrücklich, dass er ihre jahrelange Forderung, neue Baugebiete auszuweisen, aufgegriffen hat, so Bauausschussmitglied Franz Josef Brand. Der Münchborn ist, wie er mitteilt, das größte zusammenhängende Gebiet, welches im Flächennutzungsplan als Wohngebiet ausgewiesen ist. Bauausschussmitglied Michael Beaury betont, dass auf der Versammlung am 13.12.2017 die Grundstückseigentümer überwiegend positiv reagiert hätten und Bereitschaft geäußert hätten, die Grundstücke nach Baureife auch zügig zu bebauen. Selbstverständlich müssten bei einer noch vorzunehmenden Entwicklung des Bebauungsplanes viele Aspekte, beispielsweise Verkehrsfragen, Lärmschutz, ökologische Gesichtspunkte und das Landschaftsbild beachtet werden.

Wenn, wie die CDU mitteilt, für die Wohnbebauung innerstädtisch nur 11 ha Fläche vorhanden sind, davon nur 4 ha in Besitz der Stadt, zeigt dies nach ihrer Auffassung das ganze Dilemma. Der Markt sei wie leer gefegt. Es gebe so gut wie keine Grundstücke für Einfamilienhäuser und für Reihenhäuser. Folge davon ist, so die CDU, dass die Grundstückspreise nach oben schießen und der private Wohnungsbau praktisch zum Erliegen gekommen ist. Die Grundstücksvergabeaktionen der Stadt sind nach Meinung von Hans-Richard Palmen, „sehr zu begrüßen, leider aber nur ein Tropfen auf den heißen Stein“.

Nach Auffassung von Sascha Lakinger, dem Sprecher der CDU-Fraktion im Bau- und Planungsausschuss, ist es höchste Zeit, den Mangel an geeigneten Bauplätzen entgegenzuwirken, um  auch den privaten Geschosswohnungsbau in Ingelheim wieder zu ermöglichen: „Wohnraum ist in Ingelheim für den Gering- und Normalverdiener kaum noch zu vertretbaren Preisen zu mieten oder gar zu kaufen“. Wer sich in Ingelheim ein kleines Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus bauen wolle, gerate sehr schnell an die Grenzen des Machbaren. „Sollen denn die vielen Boehringer - Mitarbeiter gezwungen werden, außerhalb von Ingelheim zu bauen oder zu kaufen? Sollen sie jeden Tag lange Fahrstrecken in Kauf nehmen?“ Nachhaltig wäre dies im Hinblick auf den Kraftstoffverbrauch jedenfalls nach Auffassung der CDU nicht.

Die Ausweisung des Baugebietes Münchborn ist nach Meinung der CDU kein Ersatz für die nachhaltige Innenstadtentwicklung. „Innenstadtentwicklung und neue Baugebiete müssen Hand in Hand gehen“, so der stellvertretende Fraktionsvorsitzende Manfried Bajorat.

„Wir begrüßen, dass der Kreis jetzt endlich in den Neubau der Berufsschule eingewilligt hat“, so CDU-Fraktionsvorsitzender Hans-Richard Palmen. Er hat aber kein Verständnis für die Aussage des Landrats, „Wir bauen. Wir nehmen keine Rücksicht auf die Schulleitung der BBS.“ Die CDU habe nicht den Eindruck, dass die Schulleitung Übermäßiges fordere, sondern nur das, was für eine qualifizierte Ausbildung erforderlich sein.“Die Kreisverwaltung darf nicht auf den Rat der erfahrenen Pädagogen verzichten“, ergänzt der stellvertretende Vorsitzende Sascha Lakinger. Am geplanten Gebäude müsse daher nachgebessert werden.

Die CDU-Fraktion hat den Eindruck, dass alle anderen Schularten besser behandelt werden.

Dabei sei gerade die berufliche Bildung die Grundlage des Erfolgsmodells „Mittelstand“ in Deutschland und Vorbild für viele Nachahmer in aller Welt. Viele zukunftssichere Arbeitsplätze hängen nach Auffassung der Ingelheimer CDU-Fraktion am Mittelstand.

„Wir würden die Entscheidung für den Neubau eines zweiten Standortes der Kreisverwaltung auf dem ehemaligen Subaru-Geländes in der Konrad-Adenauerstraße sehr begrüßen“, so CDU-Fraktionsvorsitzender Hans-Richard Palmen.

Weder den Kunden der Kreisverwaltung noch ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern könne zugemutet werden, dass ein Teil der Behörde nach Nieder-Olm ausgelagert werde. In der Öffentlichkeit stoße es zunehmend auf Unverständnis, dass Kreis und Stadt ihren Streit über die Erweiterung des Verwaltungsgebäudes nicht längst beigelegt hätten.

Der Stadtrat habe sich alle Mühe gegeben, eine städtebaulich einigermaßen vertretbare Erweiterung in der Rückert-Straße zu ermöglichen. „Die beste denkbare Variante hätte jedoch zu einer Verunstaltung des Gebäudes und zu einer Beeinträchtigung der Anlieger geführt“, so der stellvertretende Vorsitzende Sascha Lakinger.

Das Subaru-Gelände wäre von der Rückert-Straße aus gut erreichbar. Dagegen stehe das Gelände der Rheinhessischen überhaupt nicht zur Verfügung.